各项目商铺租赁政策

一、职教园区商业综合配套一期

项目位于文曲路以北，北斗路以西，创路路以南，1#规划路以东区域，建设用地约198亩，总建筑面积约29万㎡，分商务、商业区两部分。其中商业区由地下超市、影院、商业步行街组成共6.4万㎡，同时配建车库4.22万㎡。

租金政策：一层50元/㎡•月，二层租金40元/㎡•月，三层25元/㎡•月

优惠政策: 租赁面积在200㎡以下商铺，优惠期为1个月；租赁面积在200-500㎡商铺，优惠期为2个月；租赁面积在500㎡以上商铺，优惠期为3个月；租赁面积在1000㎡以上商铺，优惠期为6个月。优惠期间收取5元/㎡•月租金。

二、职教园区文体一条街项目

项目位于北斗路与文曲路交叉口，临街商铺建筑面积14119.86㎡。

    租金政策：一层50元/㎡•月，二层租金40元/㎡•月，三层25元/㎡•月

    优惠政策: 租赁面积在200㎡以下商铺，优惠期为1个月；租赁面积在200-500㎡商铺，优惠期为2个月；租赁面积在500㎡以上商铺，优惠期为3个月；租赁面积在1000㎡以上商铺，优惠期为6个月。优惠期间收取5元/㎡•月租金。

三、兰州新区战略性新兴产业孵化基地项目

项目位于兰州新区纬五十四以北、经四十五路以东区域。总建筑面积为15.2万㎡，其中1#展厅地上两层，建筑面积0.48万㎡。2#孵化大楼地下一层，地上九层，建筑面积1.76万㎡；3#综合楼地上九层（一层、二层裙楼部分为商业，主楼为宿舍），建筑面积2.68万㎡，1-42#厂房均为地上一层丙类车间，建筑面积为10.28万㎡，分为2689.2㎡、2475.06㎡、1578.66㎡、3371.46㎡4种类型。

租金：综合楼底部商铺一层租金25元/㎡•月，二层租金15元/㎡•月，办公楼30元/㎡•月，公寓楼28元/㎡•月。

优惠政策：租赁面积在200㎡以下商铺，优惠期为1个月；租赁面积在200-500㎡商铺，优惠期为2个月；租赁面积在500㎡以上商铺，优惠期为3个月；租赁面积在1000㎡以上商铺，优惠期为6个月。优惠期间收取5元/㎡•月租金。

四、兰州新区方家坡（棚改）安置房商铺政策

项目位于兰州新区纬十一路以南，纬十三路以北，经十路以东，经十支路以西区域。占地面积约合145.799亩，总建筑面积15.93万㎡。

租赁政策:一层租金25-30元/㎡/月，保证金为3个月租金；优惠政策：租赁面积在200㎡以下铺面，优惠期为1个月；租赁面积在200㎡（含200㎡）-500㎡铺面，优惠期为2个月；租赁面积在500㎡以上铺面，优惠期为3个月；租赁面积在1000㎡以上铺面，优惠期为6个月。

五、兰州新区宗家梁（棚改）安置房商铺政策

项目位于兰州新区纬九路以南、纬十一路以北、经三路以东、经三支路以西区域。占地面积259.824亩，总建筑面积40.7万㎡。

底部商铺面积约38839.43㎡，共93间，出租运营：商铺一层租金40-50元/㎡/月，二层租金30-35元/㎡/月；租赁面积在500（含500㎡）-1000㎡商铺租金在一铺一价基础上下调5元/㎡/月，在1000㎡以上（含1000㎡）商铺租金在一铺一价基础上下调10元/㎡/月，最短租期3年（租期不含优惠期）,租金每3年在上一年基础上上涨3%。保证金为3个月租金。

优惠政策：200㎡以下给予3个月优惠期，租赁面积在200㎡（含200㎡）-500㎡给予6个月优惠期，租赁面积在500㎡（含500㎡）-1000㎡给予12个月优惠期；1000㎡（含1000㎡）以上给予18个月优惠期，优惠期间收取5元/㎡•月租金。

项目东南角大商铺整体出租，一层租金15-25元/㎡/月，二层租金5-10元/㎡/月，三层10元/㎡/月，四层5元/㎡/月；租金每3年在上一年基础上上涨3%，最短租期3年（租期不含优惠期），保证金为3个月租金；优惠政策：给予24月优惠期，优惠期间收取5元/㎡•月租金。

六、兰州新区小横路（棚改）安置房项目相关政策

项目位于兰州新区纬七十路以南，经四十三路以东，经四十四路以西区域。占地面积约合499.93亩，总建筑面积为119. 3万㎡。

租金：商铺一层租金20-30元/㎡•月，二层租金10-20元/㎡•月，三层租金10元/㎡•月.

优惠政策：租赁面积在200㎡以下商铺，优惠期为1个月；租赁面积在200-500㎡商铺，优惠期为2个月；租赁面积在500㎡以上商铺，优惠期为3个月；租赁面积在1000㎡以上商铺，优惠期为6个月，优惠期间收取5元/㎡•月租金。

七、瑞岭雅苑商铺政策

项目北临纬一路，东临经十三路，南街纬三路，西临经十二路，占地面积475.726亩。总建筑面积46.82万㎡。

风情商业街商铺：

   租金：一层租金35-45元/㎡•月；二层租金25-35元/㎡•月，三层租金10-25元/㎡•月

优惠政策：租赁面积在200㎡以下商铺，优惠期为1个月；租赁面积在200-500㎡商铺，优惠期为2个月；租赁面积在500㎡以上商铺，优惠期为3个月；租赁面积在1000㎡以上商铺，优惠期为6个月。优惠期间收取5元/㎡•月租金。

八、兰州新区瑞岭国际商业广场项目政策

瑞岭国际商业广场位于九路以东，经十路以西，纬一路以南，纬三路以北，是集文化、艺术、商务、购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能于一体的大规模、现代化、高品质的情景式商业综合体，位居新区行政文化中心组团核心地段，总建筑面积约22.7万平方米。

租赁政策：一层租金50-60元/㎡/月，二层租金40-50元/㎡/月，三层租金30-40元/㎡/月，租期为5年，租金每年上涨10%。

九、兰州新区文曲湖景园住宅底商

项目位于北斗路以东，创智路以南，规划路以西，文曲路以北，占地面积约475亩，总建筑面积约64万㎡。

租金政策：一层50元/㎡•月，二层租金40元/㎡•月，三层25元/㎡•月

优惠政策: 租赁面积在200㎡以下商铺，优惠期为1个月；租赁面积在200-500㎡商铺，优惠期为2个月；租赁面积在500㎡以上商铺，优惠期为3个月；租赁面积在1000㎡以上商铺，优惠期为6个月。优惠期间收取5元/㎡•月租金。

十、兰州新区保障性住房二期项目（A区）

项目西临经十二路、东临规划水系、南临纬十四路，北临纬十六路。占地面积149.7亩，总建筑面积约13万㎡。其中：

底部商铺面积约15783.94㎡，共51间，出租运营：商铺一层租金30-40元/㎡/月，二层租金20-35元/㎡/月，租赁面积在500㎡（含500㎡）-1000㎡商铺的大客户，租金在一铺一价基础上下调5元/㎡•月，租赁面积在1000㎡（含1000㎡）以上租金在一铺一价基础上下调10元/㎡•月；最短租期3年（租期不含优惠期）,租金每3年在上一年基础上上涨3%，保证金为3个月租金。

优惠政策：200㎡以下给予3个月优惠期，租赁面积在200㎡（含200㎡）-500㎡给予6个月优惠期，租赁面积在500㎡（含500㎡）-1000㎡给予12个月优惠期；1000㎡（含1000㎡）以上给予18个月优惠期，优惠期收取5元/㎡•月租金。 

十一、兰州新区保障性住房二期项目（C区）

项目北侧为新区纬十六路、西接新区经十一路、东邻新区经十二路，南接新区纬十四路。占地面积465亩，总建筑面积约41.5万㎡。

底部商铺面积约40558.21㎡，共144间，出租运营：商铺一层租金30-40元/㎡/月，二层租金20-35元/㎡/月，租赁面积在500㎡（含500㎡）-1000㎡商铺的大客户，租金在一铺一价基础上下调5元/㎡•月，租赁面积在1000㎡（含1000㎡）以上租金在一铺一价基础上下调10元/㎡•月；最短租期3年（租期不含优惠期）,租金每3年在上一年基础上上涨3%，保证金为3个月租金。

优惠政策：200㎡以下给予3个月优惠期，租赁面积在200㎡（含200㎡）-500㎡给予6个月优惠期，租赁面积在500㎡（含500㎡）-1000㎡给予12个月优惠期；1000㎡（含1000㎡）以上给予18个月优惠期，优惠期收取5元/㎡•月租金。 

十二、兰州新区职教园区商业综合配套二期

租金：商铺一层租金25-30元/㎡•月，二层租金20-25元/㎡•月。

优惠政策：租赁面积在 200㎡以下商铺, 优惠期为 1个月; 租赁面积在200-500㎡商铺, 优惠期为 2个月; 租赁面积在500-1000㎡商铺, 优惠期为3个月;租赁面积在1000㎡以上商铺,优惠期为6个月。优惠期间收取5元/㎡•月租金。

十三、瑞岭名郡项目

简介项目北临纬一路（黄河大道），东邻经十二路（泰山路），南接纬三路（中川街），西靠经十路（兴隆山路）。分为东、西两个地块，规划净用地面积约39万㎡，用地性质为商住用地；总建筑面积约117万㎡，住宅建筑面积约51万㎡，商业建筑面积约12万㎡，办公及商办建筑面积约21万㎡，12班幼儿园建筑面积约0.5万㎡，36班小学建筑面积约1.4万㎡。住宅总户数3981户，停车位总计6885个。

项目雄踞兰州新区最核心商圈，区位优势明显，紧邻2号湖、经七路水系、区域行政中心（中川商务中心）；瑞岭国际商业广场、瑞岭雅苑环绕，甘肃省人民医院新区分院、兰州市第六十一中学新区分校近在咫尺；是新区首个集居住、办公、商业、休闲于一体的超大规模生态城市综合体。

政策商业一层均价为21000元/㎡；二层均价为16000元/㎡；三层均价为13000元/㎡；四层均价为8000元/㎡；五层均价为6500元/㎡；办公及酒店式公寓均价为6100元/㎡。